Байки про неприватизированную собственность
Через два года заканчивается бесплатная приватизация жилья. Уже можно представить, как бросится народ штурмовать «окошки». Тем не менее, есть люди, которые не хотят приватизировать, как ни странно. Сейчас в средствах массой информации разливаются слухи про неприватизированное жилье. Граждане рассказывают о ужасах, которые грозят, кто не оформит документы. Вот об этих глупых слухах и поговорим и рассмотрим плюсы и минусы собственника.
Вариант № 1: « Кого-нибудь подселят». Такой возможности нет. Захват квартиры в законном «порядке» исключен. Вам ни кто не угрожает. Вы живете по договору найма, а он - бессрочный, то есть до конца ваших дней. Существует еще коммерческий найм, вот он, заключается на срок. Этот договор применяется при сдаче квартир в аренду. Но не надо путать найм коммерческий и найм социальный. Существует статья «Неприкосновенность жилища». Это право закреплено и в Конституции. Там говориться о том, что никто не может быть выселен из жилища.
Вариант № 2: «Могут выселить». Не могут. Государство - может это сделать только через суд. Причины подачи со стороны государства искового заявления следующие:
- ? - Не платит за жилье.
- Разрушил помещение.
- Нарушал права соседей.
Кстати, Вас не сразу начнут выселять. Сначала попытаются призвать Вас к порядку. А если четно: чтобы довести государство, надо чрезвычайно сильно постараться.
Вариант № 3: «Нельзя продать». Можно, но не просто. Во-первых, вариант обмена с доплатой. Реально поменять неприватизированное на приватизированное. Более подробную информацию на эту тему читайте в нашей же статье «Продажа неприватизированной квартиры: алгоритм прост».
Вариант № 4: «Нельзя сдать в аренду». Можно, только по договору поднайма, по. Называется он «договор поднайма предоставленного по договору соцнайма». Но надо его зарегистрировать в Департаменте жилищного фонда. Кстати, оформить договор поднайма помогут и агенты по недвижимости.
Теперь от слухов перейдем к выгодам. Во первых Вы никогда не будете платить налоги. А он будет принят в нашей стране, хотя его сейчас и нет, это - дело времени и суммы потянут на сотни долларов. Так же Вы не обязаны оплачивать капремонт. Про капремонт напрочь забыли. В столице не давно начали ремонтировать дома, но с собственников приватизированных квартир деньги берут. Однако капремонт «за свой счет» коснется жителей новых домов лет через пять. При переселении владельцы неприватизированных квартир будут получать квартиры по 18 квадратных метров на человека, на пример на четырех человек - 72 квадрата! Вы может требовать только равнозначное жилье.
Собственник несет риск утраты своего имущества, а вот нанимателю страховаться необязательно. Это государство - собственник, а своему нанимателю оно дать новую квартиру. За собственниками охотятся мошенники. Мошенники заставляют подписывать договоры дарения. Денег они, конечно же, не получают, но связываться с нанимателями, они не хотят. Бесспорно есть случаи, когда выигрыше собственник. если надо можно оставить наследство. Собственник может завещать квартиру кому хочет, а у нанимателя головная боль. В плюсе - собственник, если решил перебраться на ПМЖ, может либо оставить, либо - продать. Наниматель же, обязан ей вернуть жилье.
Собственность - требует ответственности. обеспеченному человеку не помешает. Гражданину, неуверенному, лучше оставаться в нанимателях. Так спокойнее. Плюсы и минусы.
| Условия | Собственник | Наниматель |
| Переселение | - | + |
| Ремонт | - | + |
| Налоги | - | + |
| утрата | - | + |
| Мошенники | - | + |
| Наследство | + | - |
| Выезд | + | - |
Интересно почитать еще:
- Инвестируй в молодую Европу
- Кровля и крыша
- Гипсокартонная тематика
- «ГОРЯЧЕЕ СЕРДЦЕ» ДОМА
- Хорватская недвижимость
- Дизайн участка
- Швейцарский рынок недвижимости
Оставить сообщение
Вы должны быть зарегистрированы что бы оставить сообщение.