Специалисты из недвижимости отмечает, что к зиме 2009 г. цены на жилье эконома-класса упадут до 35 процента, а на бизнес-класс - на 15 процента. Причем такое падение будет происходить постепенно, значит, сейчас мы ощутим снижение цен еще на 3 процента. Осенью рынок немножко оживится, но это может быть не надолго и "обратной дороги не будет". Столица «преломила» коммерческую аренду в малых и средних представителей бизнеса такие бешеные деньги, что фирмы начали перемещать свои офисы в областные города. Это послужило причиной спроса на жилье бизнес класса в областях. Вообще то уже свыше года цены на квартиры не возрастали. Другими словами, в сравнении с маслом, яйцами и сахаром, цены на квартиры снизились. До сих пор было наоборот. Что дальше?
Читать далее...
Наші громадяни можуть купити нерухомість за межами своєї країни, причому за ціною скромної однушки в спальному районі столиці. Є й більше доступні по розмірі вкладень об'єкти. Сума в 100 000 євро цілком дозволяє виходити на закордонний ринок. Не кожний об'єкт забезпечить дохід від здачі в оренду. Але може стати базою для економічного відпочинку всієї родини або послужить спрощенню в'їзду в обрану країну. Нерухомість за кордоном розглядається також як інструмент приросту капіталу. Навіть у ціновому інтервалі від 50 000 -70 000 тис. євро пропозицій за рубежем досить. Але вони мало кого можуть зацікавити. Найчастіше це невеликі квартири в блокових будинках «соціалістичного» періоду будівлі в городках колишніх промислових районів Чехії або земельних ділянок у Болгарії.
Читать далее...
Незважаючи на достаток банків, що пропонують іпотечні кредити, самі програми мало чим відрізняються друг від друга. Це з'ясовно: адже при розробці кредитної програми будь-який банк ураховує реалії світового фінансового ринку, вимоги ЦБ, досвід конкурентів. Більшість банків пропонують іпотечні позики у двох валютах - доларах і рублях. Досить поширені (але менше) кредити в євро. Зустрічаються також нечисленні пропозиції позичити швейцарські франки і японські йены. Як вибрати валюту і які складності можуть при цьому виникнути?
Читать далее...
Вывод о том, что недвижимость долетела до заоблачных высот, а квартиры все одно продолжают дорожать, - верный вывод. Что с того человеку, ждать манны небесной. Есть еще, вариант, дожить до пенсии, а тогда купить угол в провинции. Когда-то, остряки любили подсмеиваться над обещанием Хрущева, что каждая семья будет иметь жилье. С того времени много воды ушло, но проблемы остались. Но согласно опросам миллионы наших сограждан стоят в очереди за жильем. Понятно, что в эффективность очереди уже никто не верит и граждане ищут другие пути к «квартирному раю». А мировая практика начертила эффективную модель - ипотечное кредитование.
Читать далее...