Магазинная история. Подробное изложение
Строительный объект. Мебельный магазин с несколькими торговыми залами. Стены здания и плита плоского покрытия выполнены из монолитного железобетона. Конструкция плоского покрытия и последовательность расположения в нем слоев. Плоское покрытие представляет собой совмещенное, невентилируемое и эксплуатируемое покрытие (крыша-террасса) площадью около 120 м . Оно состоит из следующих конструктивных элементов (снизу вверх): слой штукатурки; плита покрытия из монолитного железобетона; слой пемзобетона, образующий скаты кровли; кровля из литого асфальта. Для освещения торговых залов в плиту плоского покрытия были вмонтированы светопрозрачные панельные фонари верхнего естественного освещения, собранные из стеклоблоков. Строительство плоского покрытия было завершено в 2007 г. События, происходившие на строительном объекте в предшествующий период. Примерно через 5 лет после завершения строительства объекта в нем стала развиваться сырость, особенно в зимнее время. Число сырых мест, а также интенсивность развития сырости из года в год увеличивались.
Каждый раз, когда обнаруживалось развитие сырости, делались попытки ликвидации дефектов плоского покрытия путем промазки швов и трещин мастикой с волокнистым наполнителем или путем наклеивания на швы и трещины полос битумных рулонных кровельных материалов. Однако, поскольку эти попытки не привели к успеху, в 2008 г. начали проводить обследование плоского покрытия для выяснения причин развития в нем сырости. Предварительное и детальное обследования плоского покрытия. Внутри здания было обнаружено, что сырость развивается в местах примыканий кровли к свегопрозрачным панельным фонарям верхнего естественного освещения, состоящим из стеклоблоков, а также в местах примыкания кровли к вертикальной поверхности стены. При осмотре плоского покрытия сверху в нем были выявлены ярко выраженные дефекты в виде трещин в местах примыканий кровли к светопрозрачным панельным фонарям, состоящим из стеклоблоков. При вскрытии конструкции плоского покрытия было установлено, что она состоит из перечисленных выше слоев. Оказалось, что слой пемзобетона, создающий уклоны кровли, переувлажнен. Кровля имела малый уклон, составляющий около 1 %, а толщина слоя пемзобетона, создающего этот уклон, в среднем равнялась 6 см. Светопрозрачные панельные фонари, собранные из стеклоблоков, были вмонтированы в опорные рамы, изготовленные из железобетона, и выступали над поверхностью кровли на 45 см,
Места примыкания кровли к панельным фонарям, отремонтированные путем наклеивания на них полос рулонных кровельных материалов, также содержали трещины. Из-за скопления снега на плоском покрытии невозможно было осмотреть все места примыканий кровли к выступающим над ней строительным элементам. При обследовании мест вскрытий было установлено, что слой литого асфальта, выполняющий роль кровли, вплотную (впритык) примыкал к выступающим над ним строительным элементам. Узлы примыканий были выполнены технически неправильно: края кровли, например, не были выведены наверх и не отступали от поверхности покрытия на 15 см. В одном из мест примыкания кровли к выступающему над ней строительному элементу слой асфальта не доходил до вертикальной поверхности этого элемента. Внутри здания в зоне примыкания была обнаружена сырость. Места примыканий кровли к выступающим над ней строительным элементам с лишь символически выполненной герметизацией швов были окрашены в черный цвет, т. е. на них было поставлено клеймо в самом прямом смысле этого слова.
Аналогичным образом были выполнены места пересечений плоского покрытия со стояками для отвода дождевой воды. В этих узлах пересечений в отдельных случаях слой асфальта также не подходил вплотную к боковой поверхности труб. Тот же дефект был обнаружен в месте устройства двери, выходящей на крышу-террасу. Причины возникновения дефектов. Плоское совмещенное невенти-лируемое покрытие с эксплуатируемой кровлей, конструкция которого была описана выше, содержит большое число дефектов с точки зрения обеспечения как гидроизоляционных, так и теплотехнических свойств.
Хотя в 2007 г., т. е. во время строительства объекта, еще не был накоплен богатый опыт устройства плоских покрытий зданий, однако он уже был достаточен для того, чтобы избежать допущенных в нашем примере ошибок. Например, в то время уже было известно, что наличие в конструкции плоского покрытия слоя пемзобетона оказывает отрицательное влияние на ее состояние. То же самое можно сказать в отношении асфальта как кровельного материала для крыш-террас. По данному поводу следует привести цитату из книги Эйхлера: "Идея использовать асфальтовую кровлю и тем самым избежать устройства непроницаемого для фильтрационной воды ковра является соблазнительной, но опасной". Установлены следующие причины возникновения дефектов плоского покрытия:
- отсутствие слоя пароизоляции;
- наличие отрицательных технических свойств у пемзобетона;
- отсутствие у асфальта надлежащих свойств водонепроницаемого материала;
- негерметичность мест примыканий кровли к выступающим над ней строительным элементам и мест ее пересечений.
Поиск по слову: ремонт
Страницы: 1 2
Интересно почитать еще:
- Состояние подвесного потолка как признак дефектов
- Кровля из шинделя
- Преимущества черепицы
- Пароизоляция и гидроизоляция кровли
- Кровля и крыша
- Тротуарная плитка: достоинства без недостатков
- Устройство дорожек
Оставить сообщение
Вы должны быть зарегистрированы что бы оставить сообщение.