Пока не грянула зима
В идеале не надо вообще оставлять строящийся дом зимовать — лучше построить его за один сезон и сразу жить в нем. Идеальный график строительства таков. Весной строится фундамент и возводятся стены. Летом одновременно с устройством крыши по максимуму выполняются «мокрые» отделочные работы, то есть оштукатуривание и бетонные стяжки. Как только в коробке сформированы оконные проемы, заказываются окна. Делается все необходимое для устройства внешних инженерных сетей: установка системы канализации и топливных баков, подключение дома к электросети и т. д. Еще до осени следует заказать двери, сантехнику, обои и прочие отделочные материалы. К наступлению холодов начинает функционировать система отопления (хотя бы в варианте калориферов). Таким образом, к зиме дом должен быть с закрытым тепловым контуром, готовый к чистовой отделке. Зимой производятся чистовые отделочные работы, весной — обустройство ландшафта, а там можно праздновать новоселье.
Однако такой вариант — исключение, а не правило. В реальности график иной. Прежде всего, не каждая технология позволяет столь быстро выстроить дом «под ключ». Да и не только в технологии дело — зачастую просто не хватает средств, так что хочешь не хочешь, а работу приходится прерывать. И если отложить окончание строительства до весны, то за холодные месяцы постройка неизбежно пострадает.
Понятно, что строящиеся дома у разных хозяев пребывают в разной степени готовности. У одного роется котлован под фундамент, у другого дом подводится под крышу, третий уже занимается разводкой внутренних коммуникаций. Поэтому советы и рекомендации, естественно, определяются стадией строительства.
Начнем с самой ранней стадии — геодезических и изыскательских работ. Если они проводятся осенью, то их нужно обязательно завершить до наступления холодов и снегопадов. То же самое касается вертикальной планировки участка, при которой нужно снимать грунт, прокладывать дороги, что зимой крайне сложно. Стоимость таких работ в зимних условиях может возрасти в разы.
Еще один нюанс касается строительных материалов, находящихся на участке. Иногда приобретение материалов совпадает с приходом зимних вьюг, и переносить покупку на весну не хочется — вдруг все сильно вздорожает? Тогда надо где-то хранить бетонные блоки, доски, кирпич и т. п. Самое лучшее в это время — договорившись с владельцами какого-нибудь склада, вывезти стройматериалы с участка, иначе к началу нового строительного сезона можно недосчитаться изрядной части закупленного.
Если стройматериалы все-таки остаются зимовать возле недостроя, то кирпич и бетонные блоки следует уложить на деревянные поддоны, закрыть толем или рубероидом и надежно закрепить. Бревно, доску, брус и прочие деревянные материалы необходимо положить под навес или в хорошо проветриваемое помещение, обработав предварительно антисептиком.
В том случае, если вырыт котлован и уже заливается фундамент, дело нужно обязательно довести до конца. Когда бетонные работы прерываются на полпути и недоделанный фундамент остается зимовать, не приходится ждать ничего хорошего. Даже если каким-то образом защитить недоделанный фундамент, между ним и частью, которую вы сделаете по весне, все равно образуется так называемый холодный шов. Кроме того, эти две составляющие бетонного массива будут различаться по плотности и другим характеристикам, в итоге чего надежность фундамента в целом понизится.
Но даже если фундамент полностью завершен, а стены вы собираетесь строить спустя несколько месяцев, оставлять бетонную основу дома без укрытия нельзя. На незащищенный фундамент льет дождь, падает снег, нередко на нем образуется наледь — и все это не способствует крепости основания дома.
Если фундамент остается зимовать, следует накрыть его рубероидом, уложив покрытие в форме двускатной кровли: это позволит дождевой воде свободно стекать на землю, а снегу — соскальзывать, не образуя сугробов. Защитное покрытие при этом желательно сделать на полметра шире фундамента с каждой стороны.
Еще один вариант — накрыть фундамент полиэтиленовой пленкой. Пленка должна быть достаточно толстой, чтобы не утратить целостности за зимние месяцы, кроме того, ее надо как следует закрепить.
Закрытие контура
Если стены возведены, кровля настелена и установлены окна и двери, значит, вы дошли до стадии закрытия контура. И вас можно поздравить, поскольку зимовка такого недостроя пройдет с наименьшим ущербом для несущих конструкций дома и материалов, из которых он построен. Оставлять «скелет» будущего дома на зиму крайне нежелательно, поскольку за зимний период он может значительно потерять в прочности.
Впрочем, и законопачивать наглухо возведенную коробку тоже нельзя. Казалось бы, если закрыть все окна и двери, заделать щели, то по весне постройка будет как новенькая. На самом деле все с точностью до наоборот. Попавшая внутрь влага испаряется, пар не может найти выход, конденсируется на стенах, а в таких условиях запросто может появиться грибок, который наносит вред и дереву, и кирпичу, и ячеистым бетонам. Каменные стеновые материалы после подобной зимовки начинают крошиться, деревянные — загнивают.
Перед консервацией коробки следует хорошо проветрить помещение и организовать на зиму какую-то вентиляцию. Если проемы закрыты рубероидом или уже вставлены оконные и дверные блоки, то достаточно оставить обычные щели, которые обеспечат воздухообмен и вывод лишней влаги наружу.
Страницы: 1 2