Вид на мир
Как правило, при покупке квартиры на вторичном рынке меняют и окна. Не так давно металлопластиковые окна в квартире были показателем высокого уровня жизни владельца и дорогой альтернативой окнам деревянным. Сегодня окно из обычной столярки обойдется застройщику по $50-100 за 1 кв. м и такие изделия практически не востребованы. Интересно, что потребители сейчас меняют свои предпочтения - около 30% всех продаж в денежном выражении сейчас приходится на престижные окна из евродерева - специально обработанной древесины (от $300 за 1 кв. м). При этом около 90% продаж обеспечивает металлопластик, 7% - алюминиевые окна, оставшиеся 3% - комбинированные окна>, - говорит специалист по маркетингу ООО Паритет Яна Самохина.
Цена окна, как правило, зависит от технических характеристик профиля, поэтому принцип чем дороже, тем лучше срабатывает и в этом сегменте рынка. Например, окна из более стойкого алюминиевого профиля дороже металлопластиковых в среднем на 40%. По словам Яны Самохиной, в нижнем ценовом сегменте металлопластиковых окон представлены отечественные и турецкие производители (от $60 за 1 кв. м), однако около 60% продаж приходится на средний ценовой сегмент (от $100/кв. м).
Примерная стартовая цена одного стандартного однопакетного трехстворчатого окна средней группы с фурнитурой, подоконником и установкой - $350 (с балконной дверью - $500). Отдельно установка обойдется в $30-50. Но производитель в этом случае предоставляет гарантию только на профиль и фурнитуру, и не на 5 лет, а на 1 год. Впрочем, и сами ремонтные бригады неохотно соглашаются на выполнение этих работ. Замеры должен производить сам изготовитель, он же и бесплатно переделывает окно, если оно не подошло по размерам, ликвидирует повреждения, возникшие в процессе установки.
Ни один комплексный ремонт не обойдется без замены сантехники. Сегодня 60% продаж сантехники (в натуральном выражении) приходится на средний ценовой сегмент, 30% обеспечивает дешевый товар, 10% - наиболее дорогой. Но товар нижнего ценового сегмента низкокачественный - покупатель должен быть готов к возникновению дефектов во время установки и эксплуатации. Особенно это относится к отечественным изделиям и сантехнике китайского и турецкого производства, реализуемым на базарах, - говорит директор представительства Sanitek Kolo в Украине Виталина Шкорупий.
С этим и связана стоимость установки сантехники. Например, за установку унитаза мастера берут до $50 за точку, но не менее цены изделия. Таким образом мастер страхует себя от возможных потерь - ведь дефекты при эксплуатации и поломку во время установки придется компенсировать уже ему.
Отечественные изделия ничем не уступают зарубежным, - подчеркивает заместитель генерального директора ТД Укрстройматериалы Елена Килимник. - Более того, в отличие от них изготовлены не из фаянса, а из фарфора. Это делает их менее влагопроницаемыми и более долговечными. При покупке изделия важно обращать внимание на брендированность. Стоит такая продукция дороже, чем на базарах - $30-35. Дешевым безликим унитазам и ваннам лучше не доверять - они зачастую оказываются с дефектами. Четкая граница по ценам между импортной сантехникой и отечественной на сегодня отсутствует. Например, дешевая импортная ванна из акрила предлагается по $100 за 1 шт. Минимальная же цена отечественной чугунной ванны составляет $150-200. Поэтому при выборе ванны важно не столько происхождение товара, сколько конкретные запросы покупателя. Так, изделия из акрила более практичны, долговечны и эстетичны, а чугунные ванны лучше сохраняют температуру воды.
Новые чугунные радиаторы отопления сейчас уже, как правило, не устанавливаются (равно, как и чугунные трубы). Предпочтение отдается наборным секционным радиаторам из современных сплавов. Цена формируется в зависимости от размеров (от $20 за секцию), а замена радиатора отопления обойдется в $50 за точку.
По большому счету, сейчас нет существенной разницы, где закупать стройматериалы - на базаре или в строительных супермаркетах. Известные производители стараются поддерживать единую ценовую политику для торговых точек любого типа - будь то строительный супермаркет или лоток на базаре. Например, товары известных торговых марок стоят одинаково в Эпицентре, Новой линии, на столичном рынке Юность> на Барабашова в Харькове, на 7-м километре в Одессе. Владельцы квартир составляют, как правило, около 70% посетителей строительного супермаркета, - рассказывает руководитель департамента маркетинга компании Ганза-Украина Оксана Винийчук. По признанию операторов, именно в Харьковском и Одесском регионах 80% материалов для ремонта продается на рынках. Столичная статистика немного иная - около 60-65% продаж приходится на строительные супермаркеты.
Впрочем, деление на базары и супермаркеты пока условно - производители и дистрибьютеры активно внедряются на бывшие хаотичные торговые площадки, открывая на них павильоны, работают напрямую с небольшими торговыми точками. Да и супермаркеты зачастую строятся вблизи от традиционных базаров, куда покупатель идет по привычке. Тем более преимуществами базаров являются больший, чем у супермаркетов, ассортимент и гибкость его формирования: супермаркет зачастую просто не в состоянии отреагировать на изменения спроса именно в силу своей величины и больших складских запасов, а по размерам магазины все-таки уступают крупным базарам. Хотя именно на базарах реализуется львиная доля низкокачественных стройматериалов.
Собственно, большая часть закупок материала при комплексном ремонте не является головной болью заказчика - ему достаточно назвать желательную цену и ТМ. В составе наемной бригады обязательно есть специалист по формированию сметы, который ориентируется и в ценах, и в ассортименте. В его же обязанности входит организация транспорта, привлечение необходимых специалистов в нужное время. Например, бригады редко имеют в своем составе сварщика - он нанимается со стороны.
Страницы: 1 2